美国签证被拒签后考虑投资移民,美国EB5移民中的第一顺位和第二顺位哪个更安全
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美国签证被拒签后考虑投资移民,美国EB5移民中的第一顺位和第二顺位哪个更安全
👍在EB-5项目中，如果EB-5贷款是唯一的贷款，那么EB-5投资人将位于抵押物以及还款的第一顺位；如果EB-5项目中，除了EB-5贷款外，还有银行贷款，那么EB-5投资人将失去第一顺位身份。
✅第一顺位等同于银行角色，享有银行的地位和安全保障。但在有些情况下，第一顺位可能会加大获得永久绿卡的风险，因为这会要求EB-5资金占比更高。在总成本一定的项目中，创造的总就业数是确定的。EB-5资金占比越高，意味着需要的就业越多，每一个人分配到的就业越少。在降低资金风险的同时，增加了绿卡风险。
✅第二顺位的项目中EB-5资金占比较小，可以有效地降低绿卡风险，但第二顺位往往无法获得高价值的抵物，还款顺序也排在后面。
✅因此，在筛选项目时，需要寻找项目资金风险和绿卡风险之间的平衡点。
▶在评估一个项目是否安全时，不能只看是投资人位于第一顺位还是第二顺位，还应当特别注意以下因素：
▶抵押物的价值：需要考察是否有权威第三方提供的抵押物价值评估报告。
▶投资项目的未来市场价值：充分考虑投资的现有价值和潜在价值，关注市场参与方之间发生交易的实际价格，即公允价值。
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